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重庆楼市“金三”成交量连续上涨 “银四”行情可期

2019-08-13 11:52:12
  

  中新网重庆3月31日电(高吕艳杏)回顾3月的重庆楼市,连续上涨的成交量让楼市传统旺季“金三”成色十足。随着4月重庆春季房交会即将来临,众多开发商持续加推新盘,同时推出各种促销优惠活动吸引购房者的眼球。

  据晟城地产市场研究部数据统计,从3月21日到3月27日,重庆主城区商品房共成交6988套,成交套数环比上涨5.6%,成交面积为60.63万方,环比上涨9.1%。

  记者走访多家楼盘了解到,3月中旬开始,重庆主城有40个项目开盘放量,其中已有20多个项目开始涨价。中海、万科、融创、恒大、龙湖等知名品牌房企在3月份销售火爆。位于重庆江北嘴的中海寰宇天下热销近3.6亿元,紫御江山热销近3亿元,每平方米价格上涨10%以上;万科金域学府、万科城也都月销破亿。在上周新开盘项目中,香港置地约克郡推出电梯洋房,开盘热销103套房源,去化率高达95%。

  一位当地房企销售副总告诉记者,从国家到地方出台各项政策,对房地产市场正在产生正面作用,尤其是二线城市。今年重庆房地产市场有了明显的回暖迹象。春节前后,除了中央的去库存新政之外,重庆去库存政策落地,实施控制土地供应、加大棚改货币化拆迁等措施,土地供应规模将逐年减少10%。这些政策的叠加,推动了市场迅速升温。

  从持续增加的供应量看,开发商在积极去库存的同时,也在准备“金三银四”的楼市旺季所必须充足的货量。随着4月重庆春季房交会的即将开幕,很多开发商都看好后市行情,开始持续加大放量,抢占市场份额。

  业内人士认为,重庆楼市在反弹,但没有反转。判断的依据是,重庆楼市库存量多达4000多万平方米,去化周期超过14个月,目前的主要任务仍是去库存,房价大幅上涨的基础并不存在。
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